Artenschutz | saP-Gutachten und ÖBB zum Rückbau der Bestandsgebäude

Ein Unternehmen plant die Konversion der Gewerbeflächen. Für die geplanten Neubauten ist vorlaufend die Baufeldfreimachung inkl. vollständigem Rückbau der Bestandsgebäude erforderlich. Das Areal besteht aus mehreren Fabrikhallen, Garagen, Lagergebäuden und Holzschuppen, die zum Teil leer stehen oder vermietet sind. Zwischen den Gebäuden befinden sich vereinzelt Bäume bzw. Baumgruppen und spontan aufgewachsenes Gebüsch mit Initialvegetation und Gehölzen. Die weiteren Freiflächen sind überwiegend asphaltiert oder geschottert.

Das Vorhabengebiet befindet sich in dichter Bebauung im Stadtgebiet. Als nächstgelegenes Stadtbiotop liegen in ca. 100 m Entfernung die Teilbiotopflächen, Grünanlagen und Bäume. Aufgrund der Größe des Areals und Vielzahl der Gebäude mit Nischen und Spalten können artenschutzrechtlich relevante Tierarten durch das Abbruchvorhaben betroffen sein.

Es wurde eine Habitat-/Lebensraumkartierung und Kontrolle der Gebäude auf ein Vorkommen von Vögeln und/oder Fledermäusen durchgeführt. Jeweils vor Abriss der Gebäude wurde eine erneute Kontrolle auf ein aktuelles Vorkommen von Gebäudebrütern durchgeführt und anschließend zum Abbruch freigegeben.
Als Vermeidungsmaßnahmen wurden an den Nachbargebäuden bzw. an den auf dem Grundstück verbleibenden Bäumen Nistkästen für Vögel und Fledermäuse angebracht. Zudem wurden die Bäume durch Baumschutzzäune vor den Baumaschinen geschützt.